6712 Av. De Chateaubriand , 4 , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) QC H2S2N8

Vente 499 900 $ |

No. 25100431

Inscription offerte par:

Royal LePage Blanc & Noir | Téléphone : 418.929.4474

Judith Dhérin

Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 418-670-8582

j.dherin@courtimmo.ca

Via Capitale Élite, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

2954 boul. Laurier, bur. 520
Québec, QC G1V 4T2

Remarques :

Splendide condo semi-meublé de 1 chambre à coucher + 1 BUREAU situé à quelques mètres de la réputée rue St-Zotique, de l'emblématique MARCHÉ JEAN-TALON et des STATIONS DE MÉTRO Beaubien et Jean-Talon. Tous les commerces et services de quartier sont à votre portée. Vous bénéficiez également d'UN ESPACE DE STATIONNEMENT extérieur et d'un espace de rangement intérieur. Ce condo à aire ouverte se différencie grandement par son abondante luminosité, par son efficacité d'insonorisation et par la qualité des matériaux de finition. Excellente gestion interne et construction relativement moderne (2013).

Venez vivre l'expérience de la Petite-Patrie!

Faites partie des privilégiés de vivre dans un secteur aussi prisé que Rosemont/la Petite-Patrie. Ce condo de 1 chambre à coucher + 1 bureau est situé à quelques mètres de la réputée rue St-Zotique, de l'emblématique Marché Jean-Talon et des stations de Metro Beaubien et Jean-Talon. Tous les commerces et services de quartier sont à votre portée.

Ce condo à aire ouverte se différencie grandement par son abondante luminosité, par son efficacité d'insonorisation et par la qualité des matériaux de finition. Vous bénéficiez également d'un stationnement extérieur et d'un espace de rangement intérieur. Le condo vient semi-meublé (électroménagers, table à manger et sofa sont inclus dans la vente).

Copropriété divise de 6 condos avec voisinage enviable et excellente gestion interne.

À noter qu'il y a une 2eme chambre à coucher sans fenêtre.

Inclusions : Les électroménagers (four en Stainless Steel de marque Frigidaire, le réfrigérateur en Stainless Steel de marque Frigidaire, laveuse-sécheuse blanches de marque Bloomberg). Les rideaux dans le salon et dans la chambre à coucher principale. Tous les luminaires.

Exclusions : Tous les biens meubles du propriétaire.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	La Petite-Patrie
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$295,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	62 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	407 000,00 $
Évaluation totale :	469 000,00 $
Année d'évaluation :	2021
Taxes municipales :	2 883,00 $
Taxe scolaire :	338,00 $
Taxes annuelles totales :	3 221,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	7.62 Mètre
Profondeur du terrain :	31.09 Mètre
Dimensions du terrain :	236.9 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	7.1 Mètre
Profondeur du bâtiment	11.92 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	70.8 Mètres carrés
Bâti en :	2013
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Pavé uni
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural
Proximité:	Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Rénovations:	Couverture
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Douche indépendante
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Membrane élastomère

Dépenses (annuelles) :

Frais communs :	12,00 $
Électricité :	790,00 $

Pièces

Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.00 m x 3.00 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.00 m x 2.62 m
- Plancher : Bois
- Pièce sans fenêtre
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.79 m x 1.63 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 3.94 m x 2.59 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : 2e niveau 3.94 m x 2.87 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : 2e niveau 3.94 m x 4.19 m
- Plancher : Bois
Salle de lavage
- Niveau : 2e niveau 1.83 m x 0.79 m
- Plancher : Céramique
Hall d'entrée
- Niveau : 2e niveau 3.94 m x 1.07 m
- Plancher : Céramique

Judith Dhérin

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